パークホームズセントラルシティ中央区湊

  • 東京都中央区湊三丁目

  • 東京メトロ有楽町線 / 新富町駅 徒歩6分

  • 2005年築 / 12階建 / 128戸 / RC造

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価格偏差値

49.6
フェア

推定相場価格より0.5%割高

販価
12,990万円
195.6万円/㎡
相場
12,930万円
194.7万円/㎡
8,099
11,320
14,541
17,762
AI査定結果
推定相場価格
12,930万円
194.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
11,320万円〜14,541万円
170.4万円/㎡〜218.9万円/㎡
推定賃料
29.0万円
0.44万円/㎡
推定利回り
2.7%
　
最終更新日: 2025年8月20日
パークホームズセントラルシティ中央区湊
12,990万円（195.6万円/㎡）/ 1階 / 66.42㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴9件の平均平米単価は162.39万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（195.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて20.5%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/08/2112,990万円195.6万円1階 66.42㎡ 2LDK北西
2025/08/1912,990万円195.6万円7階 66.42㎡ 2LDK北西
2025/08/0410,980万円189.1万円8階 58.06㎡ 2LDK西
2025/07/2411,380万円196.0万円8階 58.06㎡ 2LDK西
2024/12/298,480万円146.1万円8階 58.06㎡ 2LDK西
2024/09/279,280万円139.7万円7階 66.42㎡ 2LDK西
2024/08/188,280万円143.8万円6階 57.56㎡ 2LDK西
2024/04/018,180万円132.4万円4階 61.76㎡ 2LDK南西
2023/08/248,180万円123.2万円10階 66.42㎡ 2LDK北西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は196.54万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（195.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.5%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/08/21
パークホームズセントラルシティ中央区湊
中央区湊三丁目
新富町駅6分 12,990万円195.6万円66.42㎡2LDK1階 / 12階建 北西2005年128戸RC
2025/06/27ファミール日本橋ブルー・クレール
中央区日本橋大伝馬町
小伝馬町駅2分 15,990万円209.0万円76.52㎡3LDK1階 / 13階建 南東2004年90戸SRC
2025/07/19エフローレ日本橋
中央区日本橋大伝馬町
小伝馬町駅3分 11,080万円207.7万円53.35㎡2LDK2階 / 13階建 南東2002年155戸SRC
2024/12/20日本橋ヴォアール
中央区東日本橋三丁目
東日本橋駅2分 9,980万円174.8万円57.09㎡2LDK3階 / 13階建 南西2005年116戸SRC
2025/06/07コンポジット日本橋
中央区日本橋堀留町二丁目
人形町駅4分 8,380万円161.1万円52.03㎡1LDK8階 / 14階建 南東2006年78戸RC
2025/07/19グランスイート日本橋人形町
中央区日本橋人形町二丁目
人形町駅1分 13,880万円205.1万円67.67㎡3LDK9階 / 17階建 南西2005年145戸RC
2024/12/02プラティーク日本橋
中央区日本橋小網町
人形町駅4分 8,780万円151.1万円58.12㎡2LDK9階 / 13階建 北東2003年86戸SRC
2025/08/21Brillia銀座id
中央区銀座二丁目
銀座駅6分 12,900万円228.2万円56.54㎡2LDK9階 / 14階建 南西2004年160戸RC
2025/02/16ブリリア銀座id
中央区銀座二丁目
東銀座駅2分 13,500万円239.7万円56.33㎡2LDK5階 / 14階建 南西2004年160戸RC
2025/08/03ダイアパレスグランデージ日本橋
中央区日本橋人形町二丁目
人形町駅2分 10,980万円193.7万円56.7㎡1LDK+S2階 / 11階建 南西2000年100戸SRC
2025/06/03リビオ日本橋人形町
中央区日本橋人形町二丁目
水天宮前駅1分 15,600万円222.9万円70㎡2LDK4階 / 16階建 南東2009年102戸RC
2024/12/25クオリア銀座
中央区銀座七丁目
築地市場駅2分 9,980万円175.5万円56.85㎡1LDK4階 / 10階建 南2003年107戸SRC
2024/03/12アクシルコートGINZAEAST
中央区新富一丁目
新富町駅3分 13,800万円191.0万円72.26㎡3LDK10階 / 12階建 南西2001年105戸SRC
2024/02/17ファミール東銀座グランスイートタワー
中央区築地一丁目
銀座駅9分 11,800万円195.5万円60.36㎡2LDK8階 / 14階建 南東2004年113戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で25.2%上昇、中央区では23%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（195.6万円）は中央区の平均と比較して2.4%割安です。
1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
120.6万円/㎡
前年比+25.2%
中央区
200.4万円/㎡
前年比+23.0%

マンション概要

マンション名パークホームズセントラルシティ中央区湊
所在地東京都中央区湊三丁目
交通東京メトロ有楽町線新富町駅徒歩6分
築年月2005年
階数12階建
総戸数128戸
建物構造RC
土地権利所有権

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